在我们脑海中，陈旧的信息总会筑成高墙，遮挡外边的世界。
南龙湖就是这样，在很多人印象中，集聚的刚需，城乡结合部的乡土气息，渣土车掀起尘土的屎黄马路，几乎就是全部。
事实上，南龙湖已经到了新的节点，从承接郑州外溢到市场外迁承接地，再到郑州南部副中心重点待建区，一个全新的时代正拉开帷幕。
而这一切转变的关键节点，几乎都伊始于那场浩浩荡荡的市场外迁运动。
六年时光转逝，如今，郑州专业市场外迁进入收官之年。
复盘整个产业链转移的恢弘路径，在十几个主要承接地中，南龙湖聚沙成塔，率先蝶变，以华商汇为代表的新型专业市场，正成为这一场史诗级的产业迁徙运动中的璀璨明珠。
一
“看尽六街皆答箸，早潮初过夜潮生。”用这句诗来形容批发市场的繁荣，应该一点也不为过。
郑州批发市场从80年代初的“马路市场”，到90年代专业性批发市场的形成，经历了数十年的风雨。
在2000年前后，更是迎来了“最辉煌”时期，它曾为郑州这座变革中的“旧城”发展推波助澜，成为城市发展不可或缺的主力军。
到2011年，郑州拥有各类专业市场和农贸市场270多家，年交易额超过2000亿元。
比如全国三大服装集散地之一的郑州火车站商圈，每天天不亮，来自全国各地商户就潮水般聚拢到此采购、提货，成为郑州壮观的一景。
批发市场就像大时代变迁下的一个特定产物，随着城市的发展慢慢出现到形成规模。
以火车站商圈为代表的，历经辉煌的郑州批发市场，就像这座城市的一个标签，迎来送往，为城市的经济发展助力，为苏醒中的旧城增添活力。
然而，随着城市的不断发展，郑州城区逐渐扩大，城市的边界慢慢扩展，过去位于城市边缘、交通便利的那些批发市场，已被新建的居民区包围。
城市不断“长大”，批发市场则面临着产业升级、城市框架扩大、交通拥堵等转型阵痛，昔日辉煌的它们而今成了“绊脚石”。
2012年，郑州市向社会公布中心城区外迁的177家批发市场名单。至此，郑州批发市场终于走向“变革”。
这样非比寻常的重大举措，在整个郑州的城市和商业发展史上，留下了浓墨重彩的一笔，对于经营者和投资者而言，更是一个重新选择的机会。
郑州在管城区、新郑市等9个县(市)、区规划建设十大市场集聚区、12个市场承接地项目。
12个承接地市场为：华南城、华商汇建材家居城、郑州百荣世贸商城、金马凯旋家具CBD、曲梁服装批发市场、锦艺轻纺城、中国中部(元通)纺织服装品牌中心、郑州五洲城项目、中牟汽车产业园、中部两岸海鲜果蔬物流港、河南新科技市场、大中原物流港。
按照业态分布，发挥集聚效应。现在，郑州12个外迁市场承接地都已经局部开业。
不过，郑州市场外迁脚步不停、任务不减，今年是大围合区域市场外迁收官之年，根据2018年度大围合区域市场外迁名单，郑州市还有31家市场需要在年底前完成外迁或者转型升级。
其中包括，北建材批发市场、鑫中原建材物流园、经开铝材市场等。
二
“虽然搬迁付出了一些成本，但是非常值得。”几年前，做瓷砖生意的老陈将店铺从东建材搬到了南龙湖的华商汇。
在建材界摸爬滚打了十几年，老陈早已练就了一双火眼金睛，不仅一眼能看出瓷砖品次等级，也深谙店面择址之道。
当初，选择南龙湖，落户华商汇，老陈看重的不仅是这里更好的环境和便利的交通，更因为新市场给予商户的支持，比如探索电商模式、现代化物流配送等。“长远来看，新市场的发展前景更广阔。”
郑州专业市场外迁，依循产业聚集，集群效应的原则，十几个承接地分布郑州东西南北，南部的南龙湖主要承接建材市场，华商汇、华南城均已开业多年，渐成气候。
而反观当初建材家居市场的外迁，几乎是“碎片”式出城，部分经销商生意不景气，而一些新的建材市场则招商不太理想，空铺率过高，没有快速培育起市场氛围，甚至出现商户搬迁后又搬出去的情况。
倒是偏处南龙湖的华商汇和华南城稳扎稳打，气势渐起，成为建材家居市场承接地中最为瞩目新兴市场。
以华商汇为例，布局早，发展快，在产业融合、产城融合、资源整合方面走在了前面。
2016年3月板材装饰馆开业，2017年9月陶瓷卫浴灯饰馆开业。
红星美凯龙郑州南龙湖商场正在招商，传化华商汇中原物流小镇作为新郑市政府重点投资项目已开始投入建设，一个品类齐全、配套完善、规模宏大的专业建材家居商业综合体已经恢宏呈现。
截至目前，华商汇建材家居城已入驻的大商户运营商累计达3000多户、园区内年货运量超过600万吨，园区整体交易活跃，交易份额显著，发展前景十分广阔。
有一对年轻小夫妻，在外打工多年，两年前回到老家龙湖镇。看着华商汇卖建材的生意红火，夫妻俩于是贷款买了一辆小货车，做起了运送瓷砖的活儿。
谁料想，业务繁忙的出乎意料，仅用了3个月，买车的钱就还清了。又过了3个月，小夫妻又赚回了一辆车钱。到年底一盘算，年收入高达20来万。
这对小夫妻业务繁忙的背后，是华商汇这个“中部地区首席建材家居一站式采购中心”的强势崛起。
南龙湖，正逐步剥离刚需聚集的刻板印象，大步迈向一个极具想象力的产业新城。
三
似乎，在这场产业大迁徙中，南龙湖笑了最后。而这，并非偶然。
20年前，南龙湖因为承接郑州高校办学，汇聚大学城，乡镇之姿，房价却赶超新郑市区，成新郑最贵。
10年前，新郑也想和郑州走得更近一些，在北部临郑区建设了新郑新区，举全国百强县之财力，极力向郑州靠拢。只是那时的郑州，影响和辐射的区域太过有限，南龙湖已是它的极限，新郑鞭长莫及。
2012年，郑州开始声势浩荡的批发市场外迁，偏处城南的南龙湖依托天时地利，迎来新一轮发展机遇。华商汇、华南城等商贸物流巨头的落地，为这里插上全新的想象力翅膀。
2015年，郑州国家中心城市建设呼之欲出，高铁米字型规划、自贸区建设、国家航空港区建制等等，郑州进入“加速度”时代，三环填满，四环上车，郊县融城。
今年1月，“郑许一体化”被正式写入河南省政府工作报告，和“郑汴一体化”用词规格等同。
省政府想要郑许连接，郑州市想要东南外拓，东南片区热气腾腾，势所必然。
新郑地处沃野平原，北接郑州主城，南连许昌热土，东边又是集万千宠爱的航空港区，本身又常年雄踞全国百强县榜，新郑处于发展省市级政府规划发展的必经线上，大片的空白地带需要逐步填满。
6月28日，新郑最新城乡规划通过省政府批准，公示《新郑市城乡总体规划（2016-2035）》，核心就是“融郑、融港、连许”。
以龙湖和新郑中心城区为主中心，龙湖、孟庄和郭店建成郑州南部宜居新城和产业新城，新郑中心城区和薛店辛店建成航空港的西部门户区和协同发展区；具茨山西接新密曲梁产业、南接禹州；双洎河区域通连长葛。
之前的新郑，只有南龙湖靠近郑州，享受了外溢的睡城红利。
而现在，随着港区的崛起，新郑整体都将成为郑州国家中心城市建设的重要产业带，郑州和港区双料红利下，南龙湖将不再只是睡城，而是郑州国家中心城市第一梯队的待建区。
本身就是全国百强县的新郑，历来以产业立城，如今面临空前的历史机遇，南龙湖的强势崛起，顺理成章，水到渠成。
如今的南龙湖，不再是刚需之城，不再是南郊睡城，而是一座峥嵘初露的宜居产业新城。
四
机会只给有准备的人。
早早谋篇布局，“承接一个市场，创新一个市场”的华商汇，显然成了南龙湖这波产业爆发红利的耕耘者与受益者。
若问华商汇是如何做到的，从其与传统市场的区别中，就可以发现端倪。
华商汇有三大核心板块，分别是华商汇建材家居城、一站式家居文化博览小镇、传化华商汇中原物流小镇。
这三个板块相互支撑，互为推动。
1建材家居城
建材家居城已经颇有规模，板材装饰馆、陶瓷灯饰馆和新入驻的水暖区已经开业，汇集了众多建材知名品牌。
“中部地区首席建材家居一站式采购中心”的势头越来越强劲。
2一站式家居博览小镇
去年9月23日，华商汇集团与红星美凯龙集团正式达成全面战略合作，双方携手共同打造红星美凯龙郑州南龙湖商场。
该商场背靠红星美凯龙918亿资产商业帝国，拥有18000家商户品牌的全链条资源，近2000家地产商、50城战略结盟，横跨家居金融、艺术资源整合的强大能力，正在为中国人的美好家居生活而崛起。
更令人期待的是，除了红星美凯龙郑州南龙湖商场，华商汇还与红星美凯龙达成了深度合作，双方将出资建设一个占地面积近900亩的“一站式家居文化博览小镇”。
该小镇集家居销售展示、智能家居研发、休闲商业娱乐、创智SOHO等功能于一体，为中原首个家居主题小镇。
3传化华商汇中原物流小镇
物流改变世界。
从中国的“丝绸之路”到欧洲的“大航海”，物流业与全球贸易相生相伴。
“举世瞩目的进博会将成为中国物流业的新起点，并推动'一带一路’倡议所提出的'设施联通’和'贸易畅通’进入加速跑。”
11月8日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微在2018全球贸易与国际物流高峰论坛上说到。
2017年产生的社会物流总费用达到12.1万亿，占GDP的14.6%，是发达国家的2倍。社会物流总费用占GDP的比率，如果降低1个百分点，就能够给国家带来万亿级的新增效益。
同年，河南全年社会物流总额超过10万亿元，但是河南物流产业经营却存在效率低、操作场地不稳定、运营成本高、计划性协同性低等特点。
传化华商汇中原物流小镇的出现，将为这一行业痛点提供可靠药方。
传化华商汇中原物流小镇，为华商汇与传化集团合作共建。传化集团主要产业包括化工、物流、农业和投资，是“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国最具价值品牌500强”企业。
其在物流界的地位，就相当于快递界的顺丰。
该小镇建成后，将成为亚洲最大的超级分拨中心和中部地区的公共物流核心枢纽，充分应用智能技术和自动化设备，提高货物的分拣效率，打造中国“新物流”行业的标杆。
届时，可降低区域物流成本20%，直接服务物流企业2000家，可实现服务生产制造业20000家以上，直接产生税收3亿元以上，直接带动就业10000人，间接拉动产业就业200000人。
今后全国甚至世界各地到郑州的货物都可以在超级分拨中心集中落货，并快速通过传化网延伸转运到中原十八个地市和各乡镇。
同样，河南的各类货物也可以通过这里通达全国，实现高效和无缝对接。
而小镇的生活配套区将形成商业、产业、办公、休闲、居住等功能于一体的大型产业新城，这让经销商和消费者在此无后顾之忧。
《进化中的城市》写到：“城市必须不再像墨迹，油渍那样蔓延，一旦发展，他们要像花儿那样呈形状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。”
南龙湖的产业之花正盛装绽放，华商汇就如交替其中的葱茏绿叶，闪耀着希望的未来之光。
目前，作为“一站式家居文化博览小镇”首期项目的红星美凯龙郑州南龙湖商场，正在对外招商，预计明年5月份开业。
商场总体量16万平方米，6层双首层2+4，由红星美凯龙专业团队运营，可覆盖区域内超过200个中高端楼盘，带动超200亿的家装需求。
更为关键的是，目前上车门槛并不高，众多优惠措施加持，首期3万元起，如果全款最高优惠可达8%。
财富巨轮即将徐徐启动，与500强企业合作淘金的机遇，怕是错过再无。
